证星策略从“交付房子”到“交付生活”，和樾府即将启幕青岛交付2.0时代

　　在房地产行业从“规模扩张”转向“品质深耕”的新时代证星策略，越秀地产以深刻的行业洞察与前瞻性客户研究，率先提出“好房子，新交付”的全新主张。这不仅是交付标准的升级，更是对传统开发模式的颠覆性革新——从“造房子”到“造生活”，从“物理空间交付”到“全维度生活场景兑现”，越秀地产以三大核心维度，重新定义高端人居的交付逻辑。

　　克而瑞发布《2025上半年中国房企交付品牌影响力TOP20榜单》，越秀地产凭借长期稳定的高品质交付表现成功入选第九名。此次上榜，既是权威机构对越秀地产交付实力的肯定，也彰显出公司在行业迈入“品质时代”的长期核心竞争力。

　　基于“新质感、新聚场、新生态”三大维度的新交付内容，越秀地产不辜负市场及客群的美好期冀。

　　看过太多“图纸画饼”的楼盘，站在和樾府的实景里，才懂确定性有多珍贵。

　　约75米横向挑檐社区大门，如舒展的城市天际线切片，大门两侧约3300㎡乌桕树园林，枝叶在光影里织就细碎的鎏金纹路，每一步踏在石板路上，都像踩进了“已经住了很久”的日常，园区里那棵约15米高的百年朴树是社区的“时光锚点”，胸径约1.2米的树干托着浓荫，连风穿过枝叶的声音都透着沉静。

项目实拍图证星策略

　　作为越秀“全国十大豪宅产品系”落子青岛的标杆之作，越秀·青铁|和樾府即将迎来交付时刻。此次交付不仅是项目品质的实景兑现，更是越秀“好房子新交付”主张在青岛的深度实践——以“新质感”筑牢产品根基、以“新聚场”激活社区活力、以“新生态”链接城市资源，为崂山高阶人群带来全维度生活体验的兑现，重新定义崂山中芯高端人居的交付标准。

　　“和樾府系”上榜《2022年全国十大顶级豪宅产品系》（信息来源：2022年克而瑞榜单）

　　新质感

　　“树王”的旅程 | 真正的园林，是搬运时光里的生命力

　　和樾府的园林从不是草木的堆砌，而是时光的移栽。那棵被称作“树王”的百年朴树，藏着最动人的匠心故事。它本是南方沃土上的“长者”，为了让它适应崂山的气候，项目团队先将它送往安徽滁州的苗圃，用半年时间做“气候驯化”，像照顾一位远道而来的贵客。

项目实拍图

　　移植那天的场景，如今听来仍觉震撼：10位匠人用两天时间精心捆扎，没有一根枝桠被忽略；抵达青岛工地时，因树冠过宽卡阻大门，项目竟直接拆除钢结构入口——不是“树要适应工地”，而是“工地要成全树的完整”。

项目实拍图

　　如今全园500余棵乔木里，胸径20公分以上者超220棵，树龄超30年的达50棵，中央下沉庭院的悬浮栈道串起约1180㎡乌桕林，一步一景皆是“取景崂山”的从容。在和樾府，没有等树长大的遗憾，只有推门见荫的惬意，真正的园林，从不是栽下小苗的期待，而是让时光里的生命力，与生活撞个满怀。

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　　崂山封面的美学表达 | 好的建筑，是城市肌理的延伸

　　初见和樾府的外立面，便懂“崂山天际封面”不是噱头，以“滨海文化+白鹭灵动感”为魂，铝板与LOW-E玻璃的组合，雕琢出如白鹭展翅的建筑形态，没有繁复的装饰，却在光影里生出高级感，仿佛建筑本就从这片土地里生长出来。

项目实拍图

　　好的建筑从不与城市对抗，而是成为它的肌理延伸，指尖抚过外立面的铝板，触感厚实而细腻，可以想象得到即便历经数十年风雨，这份质感也不会褪色；走进臻装车库，更懂“归家仪式感”可以渗透到每一处：爱马仕灰石材入口透着庄重，出入口按照12%的舒适坡道设置，让低底盘轿跑也能平稳驶过，环氧地坪洁净得能映出顶灯的光。

和樾府实拍图证星策略

　　最惊艳的是车马厅的星空顶，当细碎的光影在头顶铺展，连“开车回家”这件小事都变成了浪漫的奔赴。没有传统车库的昏暗压抑，只有每一步都被尊重的细腻，和樾府用建筑的质感，写就了崂山高阶人居的封面注脚。

和樾府实拍图

　　新聚场

　　圈层与全龄的共生场 | 社区的温度，藏在每个归属感里

　　唐忠汉大师设计的约1500㎡安缦风会所，藏着和樾府对高阶生活的理解：没有浮夸的装饰，只有恰到好处的松弛：健身房的器械临窗摆放，锻炼时能看见园林的绿意流转；茶室的桌面泛着温润的光，煮茶时的水汽与窗外的树影相融；私宴厅适合两三好友小聚，也能承载家族宴请……

项目实拍图

　　高阶社交从不是刻意的排场，是自然的相遇，而这份“自然”，更延伸到全龄段的需求里：户外儿童乐园的软质地垫，让孩子奔跑时无惧摔倒；林下会客厅的蓝翡翠奢石桌台，是邻里聚会、接待亲友的好去处；架空层的四点半学堂摆着小桌椅，还有棋牌室的暖光，让每个年龄段都能找到属于自己的角落。

项目实拍图

　　在和樾府，社区不是房子的集合，而是人的连接场，年轻人在会所谈天，老人在园林散步，孩子在乐园嬉笑，不同的生活场景互不打扰却彼此交融，这才是“家”该有的温度。

　　新生态

　　中芯生活的即享从容 | 好的地段，是所需皆在转身间

　　在和樾府，崂山中芯不是地图上的坐标，而是生活所需皆在转身之间的从容，青大附中一街之隔，孩子上学不用早起赶路；万象汇的烟火气触手可及，购物、聚餐、看电影，约10分钟便能抵达；近在咫尺的张村河生态公园，晨跑、散步时能看见阳光映在河面。

效果图

　　更让人安心的是配套的兑现速度：崂山区人民医院、山东中医药大学附属青岛医院已在加紧建设中；城市航站楼的推进，让出差远行更便捷……和樾府把城市中芯的价值，变成了每天推开家门就能拥有的日常，不用等、不用盼，生活本该如此从容。

　　楼市里的热度会褪，实景的信任不会。看到2025年1-9月和樾府斩获青岛全城销售TOP2的成绩时，并不意外（数据源自卓易），毕竟在楼市里，说得好的盘很多，但做得好还能看见的太少。有位业主说，自己是被那棵百年朴树圈粉，“能为一棵树拆大门的项目，对生活的用心不会差”。

　　当和樾府的交付进入倒计时，它即将交付的，不是一栋栋冰冷的房子，而是“好房子新交付”理念在青岛的完整答案，是让崂山的高阶生活，不必在图纸与实景的差距里妥协标准。如果你也在崂山寻找“买得放心、住得舒服”的房子，不妨来和樾府看看——不是听销售描述未来，而是亲身感受“此刻即理想”的踏实，毕竟好房子从来不用等，理想生活也不该只是想象。